Estimation théorique
Rue de Chavigny,54180 Houdemont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chavigny,54180-Houdemont indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Heillecourt (54257), comprenant 5557 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Heillecourt (54257), comprenant 5557 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 3 | RUE DE CHAVIGNY | 2 | 60 | 461 | 55000€ | 917€ |
2021-12-20 | 9001 | CHE DE LUDRES | 4 | 104 | 545 | 342000€ | 3288€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DE FONTENO | 7 | 105 | 297 | 180000€ | 1714€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE FONTENO | 6 | 203 | 810 | 392000€ | 1931€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DE FONTENO | 2 | 55 | 313 | 179000€ | 3255€ |
2021-11-08 | 66 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 59 | 97 | 40000€ | 678€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DE CHAVIGNY | 4 | 159 | 214 | 290000€ | 1824€ |
2019-08-16 | 10 | CHE DE LUDRES | 5 | 92 | 582 | 241400€ | 2624€ |
2020-02-28 | 62 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 358 | 295000€ | 2305€ |
2022-08-05 | 12 | CHE DE LUDRES | 5 | 108 | 527 | 373300€ | 3456€ |
2022-01-31 | 16 | CHE DE LUDRES | 3 | 77 | 310 | 255000€ | 3312€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 103 | 586 | 235000€ | 2282€ |
2020-10-02 | 52 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 87 | 500 | 227500€ | 2615€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 93 | 145 | 239800€ | 2578€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DE FONTENO | 5 | 100 | 0 | 239000€ | 2390€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE FONTENO | 7 | 124 | 255 | 303000€ | 2444€ |
2020-08-17 | 25 | RUE DE FONTENO | 4 | 97 | 540 | 248100€ | 2558€ |
2019-09-11 | 18 | IMP DU SAULCY | 4 | 170 | 777 | 320000€ | 1882€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 0 | 97000€ | 1213€ |
2020-09-09 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 78 | 230000€ | 2300€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DE CHAMBRUN | 5 | 98 | 513 | 320000€ | 3265€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DE CHAMBRUN | 6 | 127 | 560 | 284000€ | 2236€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 147 | 193000€ | 3574€ |
2020-06-11 | 10 | IMP DE LA FERME | 5 | 110 | 739 | 280000€ | 2545€ |
2021-11-25 | 19 | CLOS DU MOULIN | 4 | 91 | 419 | 222000€ | 2440€ |
2023-04-03 | 9 | RUE GILBERT BIGEREL | 4 | 79 | 407 | 304500€ | 3854€ |
2020-01-16 | 7 | CLOS DU MOULIN | 4 | 84 | 306 | 165000€ | 1964€ |
2022-06-10 | 8 | RUE GILBERT BIGEREL | 3 | 77 | 432 | 227000€ | 2948€ |
2021-03-15 | 5 | RUE D ALSACE | 5 | 79 | 289 | 177800€ | 2251€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES ARBUES | 5 | 101 | 494 | 285000€ | 2822€ |
2019-12-09 | 28 | RUE DES SOURCES | 5 | 101 | 523 | 320000€ | 3168€ |
2019-07-22 | 13 | RUE D ALSACE | 5 | 127 | 288 | 281000€ | 2213€ |
2020-03-04 | 17 | RUE D ALSACE | 5 | 79 | 283 | 152300€ | 1928€ |
2020-10-30 | 15 | ALL GASTON LELIEVRE | 5 | 157 | 668 | 540000€ | 3439€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DU BARON BUQUET | 3 | 84 | 353 | 79537.8€ | 947€ |
2019-07-08 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 561 | 255000€ | 2525€ |
2019-12-27 | 3 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 87 | 418 | 259100€ | 2978€ |
2020-12-18 | 22 | RUE MALVINA CEZARD | 4 | 98 | 635 | 345000€ | 3520€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DES SAULES | 4 | 96 | 433 | 233000€ | 2427€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DE LORRAINE | 5 | 79 | 378 | 217500€ | 2753€ |
2019-05-28 | 16 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 93 | 400 | 265000€ | 2849€ |
2020-07-28 | 42 | RUE DU PONCEL | 4 | 86 | 432 | 333000€ | 3872€ |
2021-06-24 | 5 | RUE JOSEPH COLLIN | 5 | 107 | 283 | 284400€ | 2658€ |
2021-05-03 | 8 | ALL DES TROENES | 4 | 93 | 442 | 100000€ | 1075€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 586 | 398655€ | 3947€ |
2021-03-11 | 7 | RUE MALVINA CEZARD | 5 | 144 | 754 | 313000€ | 2174€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 135 | 394 | 175000€ | 1296€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 340 | 228000€ | 2073€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DES SOURCES | 6 | 110 | 125 | 415000€ | 3773€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DU BLANC PRE | 4 | 95 | 410 | 266840€ | 2809€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 708 | 264800€ | 2622€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DES JONCS | 5 | 99 | 493 | 310000€ | 3131€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DE BOIS LE DUC | 6 | 180 | 500 | 666900€ | 3705€ |
2020-06-11 | 9002 | CHE DE LA LOUVIERE | 6 | 150 | 632 | 214000€ | 1427€ |
2021-10-01 | 1 | RUE CAMILLE ROUZE | 4 | 121 | 737 | 344900€ | 2850€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DU BLANC PRE | 5 | 98 | 420 | 198000€ | 2020€ |
2020-10-15 | 6 | RUE GAUTHIER D EPINAL | 5 | 140 | 451 | 180500€ | 1289€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE BOIS LE DUC | 6 | 216 | 1374 | 580000€ | 2685€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DU BLANC PRE | 4 | 122 | 507 | 269850€ | 2212€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU BLANC PRE | 5 | 87 | 412 | 211500€ | 2431€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE BOIS LE DUC | 7 | 250 | 1374 | 1011250€ | 4045€ |
2021-10-22 | 5 | IMP DU HALLIER | 4 | 117 | 525 | 350000€ | 2991€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE LA VERTE TACHE | 5 | 100 | 536 | 275000€ | 2750€ |
2020-12-21 | 7 | RUE EMILE GALLE | 6 | 157 | 691 | 344000€ | 2191€ |
2021-04-06 | 32 | RUE DES GLIERES | 4 | 110 | 636 | 80016€ | 727€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA VERTE TACHE | 4 | 115 | 419 | 232500€ | 2022€ |
2021-07-20 | 28 | RUE DES GLIERES | 5 | 110 | 628 | 347600€ | 3160€ |
2021-12-07 | 40 | RUE DE HOUDEMONT | 7 | 217 | 900 | 457700€ | 2109€ |
2019-06-21 | 44 | RUE DU BLANC PRE | 6 | 104 | 302 | 248500€ | 2389€ |
2020-11-26 | 31 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 277 | 208000€ | 2701€ |
2023-02-09 | 38 | RUE DE HOUDEMONT | 8 | 213 | 1128 | 500000€ | 2347€ |
2021-03-05 | 11 | ALL DES FRENES | 4 | 91 | 422 | 218550€ | 2402€ |
2019-10-04 | 51 | RUE DU BLANC PRE | 5 | 94 | 295 | 192000€ | 2043€ |
2023-01-02 | 60 | RUE DU PONCEL | 4 | 99 | 575 | 367000€ | 3707€ |
2020-11-24 | 27 | RUE DE BOIS LE DUC | 7 | 204 | 800 | 590000€ | 2892€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DES BEUHAIES | 5 | 120 | 693 | 384500€ | 3204€ |
2019-05-07 | 7 | RUE JACQUES GRUBER | 4 | 117 | 600 | 325800€ | 2785€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 94 | 254 | 242600€ | 2581€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 94 | 237 | 230000€ | 2447€ |
2022-08-01 | 9 | RUE CATHERINE KUTTINGER | 6 | 127 | 447 | 370000€ | 2913€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 94 | 228 | 227000€ | 2415€ |
2023-03-17 | 3 | RUE JACQUES GRUBER | 5 | 114 | 635 | 350600€ | 3075€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE LA PENSEE | 6 | 104 | 215 | 226000€ | 2173€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 228 | 500 | 475000€ | 2083€ |
2022-10-27 | 31 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 228 | 500 | 580000€ | 2544€ |
2020-07-20 | 7 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 345 | 99000€ | 1286€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES GLIERES | 7 | 220 | 826 | 435000€ | 1977€ |
2019-10-28 | 71 | RUE DU PONCEL | 7 | 120 | 488 | 310000€ | 2583€ |
2022-06-23 | 2 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 934 | 120000€ | 1558€ |
2022-02-15 | 17 | RUE CATHERINE KUTTINGER | 5 | 150 | 472 | 381500€ | 2543€ |
2020-02-05 | 47 | RUE DU BEAUJOLAIS | 7 | 270 | 1000 | 1018400€ | 3772€ |
2021-07-12 | 8 | RUE LOUIS MAJORELLE | 5 | 130 | 340 | 409000€ | 3146€ |
2022-04-26 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 147 | 686 | 415000€ | 2823€ |
2023-01-31 | 13 | ALL DES DOUGLAS | 3 | 72 | 381 | 159000€ | 2208€ |
2023-06-15 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 120 | 374 | 271450€ | 2262€ |
2020-07-24 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 126 | 345 | 306150€ | 2430€ |
2021-01-12 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 126 | 345 | 322650€ | 2561€ |
2021-05-25 | 4 | ALL DES ALISIERS | 4 | 98 | 627 | 220000€ | 2245€ |
2020-03-13 | 10 | ALL DU VERCORS | 7 | 137 | 365 | 270000€ | 1971€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DES GLIERES | 4 | 86 | 415 | 281900€ | 3278€ |
2019-07-22 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 121 | 451 | 275000€ | 2273€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES GLIERES | 1 | 135 | 598 | 209150€ | 1549€ |
2020-11-30 | 2 | ALL DU VERCORS | 5 | 100 | 331 | 178000€ | 1780€ |
2020-09-14 | 5 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 112 | 306 | 365750€ | 3266€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 93 | 223 | 246175€ | 2647€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 108 | 418 | 209000€ | 1935€ |
2022-06-22 | 46 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 91 | 235 | 263500€ | 2896€ |
2020-02-12 | 30 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 88 | 198 | 221540€ | 2518€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 93 | 376 | 345900€ | 3719€ |
2021-09-10 | 4 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 106 | 263 | 352375€ | 3324€ |
2020-01-29 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 88 | 191 | 212800€ | 2418€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 127 | 655 | 275310€ | 2168€ |
2020-02-11 | 200 | RUE ALAIN FOURNIER | 8 | 190 | 730 | 311000€ | 1637€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 83 | 666 | 164000€ | 1976€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 7 | 173 | 568 | 365000€ | 2110€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 88 | 206 | 200000€ | 2273€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 91 | 244 | 255000€ | 2802€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 133 | 224500€ | 2551€ |
2020-11-27 | 3 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 130 | 830 | 572000€ | 4400€ |
2022-07-02 | 27 | RUE DU MACONNAIS | 5 | 91 | 249 | 280300€ | 3080€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 92 | 203 | 242250€ | 2633€ |
2020-08-21 | 6 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 143 | 500 | 425000€ | 2972€ |
2019-10-14 | 2 | RUE D AUVERGNE | 6 | 88 | 171 | 162561€ | 1847€ |
2021-12-30 | 4 | RUE D AUVERGNE | 6 | 94 | 174 | 170000€ | 1809€ |
2020-09-15 | 6 | RUE D AUVERGNE | 6 | 94 | 170 | 185000€ | 1968€ |
2019-07-04 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 172 | 761 | 308000€ | 1791€ |
2022-03-10 | 39 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 382 | 244000€ | 3253€ |
2022-03-29 | 2 | ALL DE RONCEVAUX | 6 | 199 | 992 | 646000€ | 3246€ |
2020-01-13 | 4 | ALL DE RONCEVAUX | 5 | 170 | 1025 | 453350€ | 2667€ |
2021-11-19 | 32 | RUE DU MACONNAIS | 5 | 90 | 190 | 162000€ | 1800€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DU MACONNAIS | 5 | 93 | 262 | 197400€ | 2123€ |
2022-04-07 | 39 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 88 | 82 | 240100€ | 2728€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DU MACONNAIS | 5 | 93 | 159 | 212000€ | 2280€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 93 | 150 | 258770€ | 2782€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 100 | 2797 | 550000€ | 5500€ |
2020-07-22 | 37 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 159 | 562 | 323000€ | 2031€ |
2022-07-25 | 11 | PL GERARD DE NERVAL | 6 | 145 | 310 | 427500€ | 2948€ |
2020-05-20 | 6 | IMP GERARD DE NERVAL | 6 | 165 | 392 | 349850€ | 2120€ |
2020-02-25 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 147 | 637 | 230000€ | 1565€ |
2021-07-28 | 23 | RUE PASTEUR | 8 | 180 | 984 | 655000€ | 3639€ |
2022-08-31 | 29 | RUE EMILE ANDRE | 6 | 138 | 756 | 618000€ | 4478€ |
2020-01-30 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 458 | 233000€ | 2330€ |
2022-10-10 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 389 | 245000€ | 2450€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DU MACONNAIS | 4 | 73 | 198 | 218000€ | 2986€ |
2019-10-22 | 33 | ALL DE RONCEVAUX | 6 | 216 | 971 | 620000€ | 2870€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 92 | 209 | 158510€ | 1723€ |
2022-08-01 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 130 | 296 | 305000€ | 2346€ |
2021-05-21 | 17 | RUE PASTEUR | 1 | 60 | 33 | 115820€ | 1930€ |
2023-04-26 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 111 | 549 | 215000€ | 1937€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 88 | 96 | 209000€ | 2375€ |